{"id":7029,"date":"2022-02-24T13:56:32","date_gmt":"2022-02-24T10:26:32","guid":{"rendered":"https:\/\/intime-cyprus.com\/?page_id=7029"},"modified":"2025-06-07T15:07:54","modified_gmt":"2025-06-07T11:37:54","slug":"rechtsberatung","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/intime-cyprus.com\/de\/rechtsberatung\/","title":{"rendered":"Rechtsberatung"},"content":{"rendered":"
<\/div>
<\/div>
<\/div>

Rechtsberatung<\/h2>
<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/section>
<\/div>

Regeln f\u00fcr den Kauf von Immobilien in Nordzypern<\/span><\/span><\/h2>

Nach dem derzeitigen Verfahren k\u00f6nnen Ausl\u00e4nder nur f\u00fcr eine Immobilie (Wohnung oder Villa) eine endg\u00fcltige Eigentumsurkunde erhalten, sie k\u00f6nnen jedoch ohne Einschr\u00e4nkungen unterschiedliche Immobilienvertr\u00e4ge haben. Diese Regelung wird von Zeit zu Zeit von der Regierung vor\u00fcbergehend auf bis zu 3 Wohnungen ge\u00e4ndert. Zun\u00e4chst m\u00fcssen Sie den Grundst\u00fcckskaufvertrag unterschreiben und beim Finanzamt anmelden. Um den Vertrag zu registrieren, m\u00fcssen Sie 5 % Steuern auf den gesamten Kaufpreis zahlen.<\/p>\n

Wenn Sie m\u00f6chten, k\u00f6nnen Sie den Vertrag gleich nach der Anmeldung beim Finanzamt beim Grundbuchamt anmelden. Wenn Sie Ihren Vertrag beim Grundbuchamt registrieren, kann niemand Ihr Eigentum ohne Ihre Zustimmung an Dritte verkaufen, vermieten, verpf\u00e4nden oder verpf\u00e4nden. Der Vorteil dieser Eintragung im Grundbuchamt besteht darin, dass in jedem Fall, auch wenn der Verk\u00e4ufer in Konkurs geht, kein anderer Dritter ein Recht auf das eingetragene Grundst\u00fcck aus Ihrem Grundst\u00fcck beanspruchen kann.
Kosten = 191 Lira f\u00fcr die Grundbucheintragung<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div>

\"\"<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/section>
\"\"<\/div><\/div><\/div><\/div>

Angeforderte Dokumente<\/span><\/span><\/h2>

Eingetragener Vertrag
Reisepass
Strafregisterauszug (\u00fcbersetzt ins T\u00fcrkische oder Englische)
Anmeldeformular<\/p>\n<\/div><\/div>

Nachdem der Antrag abgeschlossen ist, beginnt eine Sicherheitsuntersuchung. Wird der K\u00e4ufer als Ergebnis dieser Pr\u00fcfung als geeignet befunden, wird die Anfrage an den Ministerrat weitergeleitet. Nach Ermessen des Ministerrates wird der Kaufantrag genehmigt.<\/p>\n<\/div><\/div>

Lassen Sie sich rechtlich beraten<\/span><\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/section>
<\/div>

Steuerliche Bedingungen<\/span><\/span><\/h2>

Nach dem Sicherheitsermittlungsverfahren, das ca. 6 bis 8 Monate ab dem Datum des Antrags dauert, wird mit Zustimmung des Ministerkabinetts eine Ordnungsnummer an den Anwalt des Antragstellers erteilt und die \u00dcbertragung der erworbenen Immobilie zusammen mit der eine Benachrichtigung \u00fcber diese Nummer wird bei der Organisation f\u00fcr Eigentums- und Urkundenregistrierung eingereicht.<\/p>\n

Grundbuchsteuer<\/p>\n

1 % des Gesamtverkaufspreises der ersten Immobilie unter 140 qm und 3 % dar\u00fcber (Grundbuchgeb\u00fchr), 3 % f\u00fcr die zweite Immobilie und 3 % f\u00fcr die dritte Immobilie.
5% Mehrwertsteuer<\/p>\n<\/div><\/div>

Lassen Sie sich rechtlich beraten<\/span><\/a><\/div><\/div><\/div>
\"\"<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/section>
<\/div><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"RechtsberatungRegeln f\u00fcr den Kauf von Immobilien in NordzypernNach dem derzeitigen Verfahren k\u00f6nnen Ausl\u00e4nder nur f\u00fcr eine Immobilie (Wohnung oder Villa) eine endg\u00fcltige Eigentumsurkunde erhalten, sie k\u00f6nnen jedoch ohne Einschr\u00e4nkungen unterschiedliche Immobilienvertr\u00e4ge haben. Diese Regelung wird von Zeit zu Zeit von der Regierung vor\u00fcbergehend auf bis zu 3 Wohnungen ge\u00e4ndert. Zun\u00e4chst m\u00fcssen Sie den Grundst\u00fcckskaufvertrag unterschreiben...","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_joinchat":[],"footnotes":""},"class_list":["post-7029","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/intime-cyprus.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/7029","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/intime-cyprus.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/intime-cyprus.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/intime-cyprus.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/intime-cyprus.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=7029"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/intime-cyprus.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/7029\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":24746,"href":"https:\/\/intime-cyprus.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/7029\/revisions\/24746"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/intime-cyprus.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=7029"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}