میزان مالیات خرید ملک در قبرس شمالی و نحوه محاسبه آن

اگر قصد سرمایه‌گذاری تو قبرس شمالی دارید ولی نمیدونید میزان مالیات خرید ملک در قبرس شمالی چقدره و چجوری محاسبه میشه این مقاله برای شماست! تو این مقاله قراره به طور جامع در مورد انواع مالیات، میزان و چگونگی محاسبه‌اش و قوانین مالیاتی خرید ملک تو سال جدید توضیحات لازم رو بهتون ارائه بدیم.

همچنین با نکاتی که باید برای خرید ملک تو قبرس شمالی بدونید هم آشنا میشید. پس تا انتها با ما همراه باشید.

انواع مالیات ملک در قبرس شمالی شامل چه مواردی میشود؟

توی قبرس شمالی هنگام خرید و فروش املاک ۵ نوع مالیات باید پرداخت بشه که فقط یکیشون بر عهده فروشنده است و چهار تای دیگه رو باید خریدار ملک پرداخت کنه.

همچنین بخوانید: معرفی بهترین شرکت‌های ساخت و ساز ملک در قبرس شمالی

نکات مهم در خصوص مالیات خرید ملک در قبرس شمالی:

۱– تمبر مالیاتی (Stamp duty):

این هزینه توسط اداره مالیات قبرس شمالی دریافت میشه و خریدار باید نهایتا تا ۲۱ روز بعد از اینکه قرارداد بسته شد پرداختش کنه. اگر از این مدت بگذره، جریمه بهش تعلق میگیره و باید به جای ۰.۵٪ دو برابر پرداخت بشه یعنی ۱٪.

۲– مالیات ثبت سند ملک (Title transfer free):

توسط اداره ثبت املاک قبرس دریافت میشه. مبلغ این مالیات در خرید اولین ملک در قبرس شمالی برابر با ۳٪ و از آن به بعد معادل ۶٪ خواهد بود.

۳– مالیات بر ارزش افزوده (VAT):

فقط یک بار توسط خریدار پرداخت میشه. اما نکته مهمش اینه که فقط وقتی که ملک صفر و به اصطلاح کلید نخورده یا نوساز باشه باید پرداخت بشه. چون اگر ملک به اصطلاح دست دوم باشه، مالیاتش توسط اولین خریدارش پرداخت شده!

در ضمن دقت کنید که بعضی از فروشندگان ملک و پروژه در قبرس شمالی برای فروش بیشتر ادعای برعهده گرفتن مالیات بر ارزش رو میکنن ولی بهتره تو این موارد حتما با وکیل مشورت کنید.

همچنین بخوانید: امنیت سرمایه گذاری در قبرس شمالی چگونه است؟

مشاوره رایگان و خدمات ۰ تا ۱۰۰ خرید ملک در قبرس شمالی

شرکت سایپرس اینتایم در تمامی مراحل سرمایه‌گذاری شما در قبرس شمالی (از خرید ملک تا دریافت اقامت) با مجرب‌ترین تیم و وکلا در خدمت شماست. اگر تو زمینه خرید ملک یا نحوه محاسبه مالیات هم نیاز به مشاوره داشته باشید، میتونید با ما تماس بگیرید!

همچنین بخوانید: تفاوت‌های قانونی خرید ملک در قبرس شمالی و جنوبی

سوالات متداول

مالیات سند مالکیت قبرس شمالی چقدر است؟

این مالیات مبلغ ثابتی نداره و بسته به قیمت ملک محاسبه میشه و معمولا حدود ۶٪ مبلغ ملکه که باید به صورت سالانه توسط خریدار پرداخت بشه.

مالیات انتقال سند مالکیت برای سرمایه‌گذاران خارجی چقدر است و چگونه پرداخت میشود؟

مالیات انتقال سند مالکیت بعد از تایید و صادر شدن اقامت شدن خریدار خارجی و در آخرین مرحله قرار یعنی ثبت قرارداد در اداره ثبت اسناد و املاک و کاداستر (که این اداره هم زیر نظر وزارت کشوره) توسط خریدار پرداخت میشه.

نحوه محاسبه مالیات خانه در قبرس شمالی به چه شکل است؟

جمعا ۱۱.۵٪ از مبلغ ملک خریداری شده باید به عنوان مالیات پرداخته بشه که محاسبات ریزش به شکل زیره:

تمبر (۰.۵٪) + مالیات ثبت سند (۶٪) + مالیات بر ارزش افزوده (۵٪) = ۱۱.۵٪