Информация

Все, что вам нужно знать о покупке недвижимости на Северном Кипре

Строящиеся объекты (окончание строительства от 6 месяцев до 4 лет): 30% предоплата + 40% до получения ключей + 30% беспроцентная рассрочка на 36 месяцев

Готовые объекты: 50% стоимости при покупке + 50% беспроцентная рассрочка на 12 месяцев

Строительные компании предлагают различные варианты оплаты рассрочки. Вы можете оплачивать рассрочку ежемесячно, один раз в два месяца или поквартально. Есть и специальные предложения, когда владелец недвижимости может вносить оплату один раз в шесть месяцев.

0,5% от стоимости недвижимости – гербовый сбор, оплачивается в налоговой на момент регистрации договора.

5% от стоимости недвижимости – НДС, eдиноразовый платеж, оплачивается в течение года после передачи ключей.

12% от стоимости недвижимости – титул, документ подтверждающий право собственности, 6% из которых оплачивается до регистрации договора в земельном кадастре.

£ 1500 – услуга адвоката, оплачивается на момент регистрации договора.

от £1500 до £3000 – трансформаторный сбор — это eдиноразовый платеж за подведение электро- и водоснабжения, оплачивается в течение одного года после передачи ключей.

Студии: от £93 000
Апартаменты 1+1: от £115 000
Апартаменты 2+1: от £156 000
Вилла: от £375 000

Для открытия банковского счета на Северном Кипре иностранному гражданину нужно иметь при себе:

заграничный паспорт и его копию;
действующее визовое разрешение на въезд;
договор о долгосрочной аренде жилья либо документ о приобретении апартаментов;
свидетельство от мухтара, которое подтверждает место жительства

Студии: от £110 000
Апартаменты 1+1: от £150 000
Апартаменты 2+1: от £180 000
Вилла: от £520 000

Климат на острове радует теплым сухим летом, мягкой зимой, красивой весной и осенью. Солнце здесь светит более 300 дней в году, что также является весомым преимуществом. Климат на Кипре идеально подходит для жизни в любом возрасте. Лето длится с середины мая по середину октября, зима ― с декабря по март.

Северный Кипр является одним из самых надежных государств. Уровень
преступности здесь в 6 раз ниже, чем в Западной Европе. Власти
республики делают все возможное, чтобы любой человек чувствовал себя
здесь в абсолютной безопасности.

На Северном Кипре официальной валютой считаются турецкие лиры, но широко практикуется оплата другими СКВ (свободно конвертируемая валюта), такими, как евро (EUR), доллар США (USD) или английский фунт стерлингов (GBP). Официально разрешено использование криптовалюты. Оплатить недвижимость можно в любой из указанных валют.

Официальным языком Северного Кипра является турецкий.
На нем ведется делопроизводство. Дорожные знаки, вывески, названия заведений также написаны на турецком. Местное население говорит преимущественно на турецком. Вторым официальным языком является английский.

Самыми востребованными являются: ВНЖ по покупке недвижимости и ВНЖ по высокому доходу. Подать документы можно как самостоятельно, так и с помощью адвоката.

Срок ожидания от 1 до 1,5 месяцев. Получение ВНЖ осуществляется в электронном виде в личном кабинете на сайте МВД, после его нужно скачать и распечатать.

При долгосрочной аренде:

Студия от £500 в месяц
Апартаменты 1+1 от £700 в месяц
Апартаменты 2+1 от £850 в месяц
Виллы от £1000 в месяц

При посуточной аренде:

Студия от £1000 в месяц
Апартаменты 1+1 от £1300 в месяц
Апартаменты 2+1 от £1500 в месяц
Виллы от £2000 в месяц

Цены могут варьироваться в зависимости от локации объекта, видовых характеристик, наличия и разнообразия инфраструктуры жилого комплекса, этажности, оснащенности апартаментов, чистоты и новизны.

Стоимость жизни на Северном Кипре значительно ниже, чем в ряде европейских стран. Ориентироваться можно в среднем от 500 евро на одного человека в месяц без учета аренды апартаментов и непредвиденных трат, таких как лечение, аренды автомобиля или обслуживание автомобиля, развлечения.

Система образования на Северном Кипре не уступает по качеству лучшим европейским школам. Общий срок обучения составляет 12 лет по турецкой программе и 13 лет по английской. Как и в любом другом государстве, местные школы делятся на государственные и частные. Государственные школы на Северном Кипре бесплатные. На Северном Кипре 33 высших учебных заведения, 2 из которых являются государственными. Дипломы, полученные при завершении обучения катируются в Европе, США и других странах.

Мы полностью берем на себя все вопросы организации Вашего визита на Северный Кипр с целью знакомства с рынком недвижимости. Для приобретения недвижимости Вам необходимо иметь при себе только паспорт и денежные средства в долларах, евро или английских фунтах. После выбора апартаментов, вносится депозит на расчетный счет компании застройщика. Далее у вас есть от 2 недель до 1 месяца,чтобы внести первоначальный взнос, который составляет от 30 до 50%. После оплаты первоначального взноса вы получаете договор купли-продажи и все сопутствующие документы.

Выбрать недвижимость Вы можете у нас на сайте в разделе Проекты или оставить заявку в разделе Связаться с нами. Наш менеджер напишет или позвонит, и Вы назначите видео-звонок, на котором подробно обсудите Ваши предпочтения и пожелания. После менеджер предоставит Вам выбор подходящих объектов. Вы можете также заказать просмотр строящегося объекта и шоу-рума в онлайн формате. В остальном процедура покупки такая же, как и при личном визите.

При бронировании и предварительной оплате апартаментов, у Вас всегда есть возможность изменить свое решение и обменять квартиру с учетом наличия доступных апартаментов у данного застройщика. Все предварительные платежи будут полностью учтены при оплате выбранного варианта апартаментов. Эта информация будет отражена в Вашем договоре.

Для всех покупателей, кто приобретает недвижимость в онлайн-формате, мы дарим приятные подарки, а именно комплект бытовой техники, который включает в себя 5 единиц бытовой техники.

Наша компания предоставляет бесплатный ознакомительный тур, с целью знакомства с островом и рынком недвижимости. Продолжительность тура от 3 до 5 дней. В наш ознакомительный тур входят: трансфер из аэропорта и обратно, проживание в апартаментах, знакомство и прямое общение с менеджерами строительных компаний, экскурсии по Северныму Кипру. Также бесплатно мы предоставляем консультацию опытного брокера, расчет инвестиционной привлекательности объектов, составляем индивидуальное инвестиционное портфолио.

Мы предоставляем: