یکی از فرصت‌های سرمایه‌گذاری در خارج از کشور، خرید انواع خانه های فروشی در قبرس شمالی است. قبرس شمالی کشوری مناسب برای سرمایه‌گذاری محسوب می‌شود و به عنوان کشوری اروپایی و توریستی و زیبا از مقاصد مهاجران و گردشگران مطرح است. در این سال‌ها خرید خانه در قبرس شمالی از جمله فرصت‌های سرمایه‌گذاری جذاب برشمرده می‌شود و خرید ملک توسط ایرانیان افزایش چشم‌گیری پیدا کرده است.
خانه های قبرس شمالی قیمتی مناسب دارند و سود خوبی عاید صاحب خانه می‌شود. آب‌وهوای این منطقه مدیترانه‌ای و آفتابی است و از جمله زیباترین کشورهای توریستی به شمار می‌رود. مهاجران بسیاری به این کشور علاقه‌مندند و دولت قبرس شمالی به رفاه و امکانات مهاجران نیز توجه ویژ‌ه‌ای نشان می‌دهند. در ادامه به بررسی بیشتر خانه های فروشی در قبرس شمالی برای یک سرمایه‌گذاری امن و جذاب می‌پردازیم.
خرید خانه در قبرس شمالی فرصتی طلایی
برخی از معاملات در قبرس شمالی با پوند انگلستان انجام می‌شود که از جمله ارزشمندترین پول رایج جهان به شمار می‌رود. پوند ثبات خوبی دارد و با نوسانات بازارهای ارزی قیمت آن تغییر زیادی نمی‌کند. به همین دلیل به خریدار کمک می‌کند تا سودآوری بیشتری را داشته باشد. بنابراین برای ایرانیان گزینه خوبی است تا سرمایه خود را از مشکلات داخل کشور دور نگه دارند.
از مزایای خرید خانه های قبرس شمالی می‌توان به اجاره خانه و دریافت مبلغ اجاره به صورت پوند اشاره کرد. مجموعه‌هایی وجود دارند که به خریدار برای خرید خانه‌های پوندی کمک می‌کنند تا بتوان مبلغ اجاره را روزانه، ماهانه یا سالانه دریافت کرد. خرید خانه های قبرس شمالی با پرداخت ۳۰ درصد از مبلغ کل ملک می‌توانید آن را تحویل بگیرید.
خرید خانه در قبرس شمالی ارزان‌تر از ایران است و می‌توان با مبلغ تقریبا ۱۰۰۰۰۰ دلار صاحب یک آپارتمان یک یا دو خوابه شد. خانه‌ها در این کشور با کیفیت و امکانات خوبی ساخته می‌شوند و در اغلب موارد موقعیت ساحلی دارند. به دلیل دسترسی به ساحل وسیع در قبرس شمالی می‌توانید به سادگی صاحب خانه‌ای ساحلی و زیبا شوید.
خرید خانه در قبرس و اقامت دائم
شما می‌توانید با خرید خانه در قبرس اقامت موقت دریافت کنید و این یک امتیاز برای گرفتن اقامت دائم به شمار می‌رود. با سرمایه‌گذاری در قبرس شمالی می‌توانید برای خود و همسر و فرزندان زیر ۲۵ سال و والدین خود و همسرتان اقامت دریافت کنید. البته کمی این پروسه زمان‌بر است و باید طبق قوانین این کشور مدارک مورد نیاز را تهیه کنید.
با خرید خانه های قبرس شمالی باید حداقل دو سال یک بار در این کشور حضور داشته باشید و تقریبا با گذر ۵ تا ۷ سال می‌توانید اقامت دائم خود را بگیرید. خبر خوب اینجاست که می‌توانید ۷۰ درصد کل از مبلغ ملک را وام دریافت کنید. البته برای خرید ملک مجبورید که از شورای وزارتخانه مجوز لازم را بگیرید و سپس اجازه خرید ملک را دارید. روند گرفتن این مجوز سریع انجام می‌شود. بعد از گرفتن اقامت در این کشور به سادگی می‌توانید به سایر نقاط اروپا سفر کنید.
خوشبختانه مالیات خرید ملک در این کشور حدود ۵ درصد است و کمترین میزان مالیات نسبت به دیگر نقاط اروپا به شمار می‌رود. در این کشور زیبا می‌توان با داشتن ۸۰۰ میلیون تومان خانه‌ای مناسب را خریداری کرد. اما در واقع با این مبلغ در ایران تنها خانه‌ای در نقاط دورافتاده می‌توان خرید.
قیمت ویلا و آپارتمان در قبرس شمالی
در کشور قبرس شمالی خانه‌های لوکس و لاکچری زیادی ساخته می‌شود که برای گردشگران بسیار محبوبیت دارد. خانه‌ها و ویلاهایی که در سواحل زیبای دریای مدیترانه واقع شده است و برای گذراندن تعطیلات بهترین گزینه به شمار می‌روند. در مجتمع‌ها و خانه‌ها فضایی زیبا و دوست‌داشتنی با امکانات زیاد وجود دارد که لحظات زیبایی را برای افراد رقم می‌زند. قبرس طبیعتی بی‌نظیر دارد که شامل کوه‌های باشکوه، مکان‌های تاریخی، امکانات تفریحی و… می‌شود.
همچنین گفتنی است که آپارتمان‌های قبرس شمالی براساس تعداد اتاق خواب، میزان متراژ و موقعیت مکانی آن قیمت‌های متنوعی دارند. آپارتمان‌ها در این کشور استدیو گفته می‌شود که سوییت است و گاهی هم آپارتمان‌ها به صورت یک خواب و دو خواب موارد به فروش می‌رسد. وجود استخر مجهز برروی پشت‌بام و پارک بازی کودکان و رستوران در مجموعه از جمله امکانات آپارتمان‌ها به شمار می‌رود.
پروژه‌های در حال ساخت از جمله گزینه‌های جذاب برای سرمایه‌گذاری هستند که قیمت مناسب‌تری دارند و برای خریداران گزینه بهتری محسوب می‌شوند. سرمایه‌گذاران خارجی در این پروژه سرمایه‌گذاری می‌کنند و بسته به بودجه افراد پروژه‌های متنوعی وجود دارد و شرایط پرداخت اقساطی برای آن فراهم است.
خرید آپارتمان ارزان به صورت أقساط در این کشور فراهم است و می‌توان سی درصد از مبلغ را پرداخت کرد و مابقی را اقساط ۶۰ ماهه تعیین می‌گردد. البته از گرفتن وام‌های بدون بهره هم می‌توانید استفاده کنید. همچنین آپارتمان‌ها دو خواب و یک خواب با منظره‌های زیبا و ساحلی مورد توجه توریست‌ها و گردشگران قرار می‌گیرد و برای گذراندن تعطیلات آخر هفته بهترین گزینه هستند.
در کدام شهر خرید ملک در قبرس شمالی بهتر است؟
براساس سلیقه می‌توانید شهر مورد نظر خود را انتخاب کنید. شهر یا روستایی که ساکت و آرام باشد یا اینکه پر از شلوغی و توریستی باشد. روستاها و شهرهای متعددی در اطراف ساحل وجود دارد که املاکی برای سرمایه‌گذاری دارند. املاکی که در نزدیکی تاکستان‌های زیبا و باشکوه جزیره قرار دارند و از جمله انتخاب‌های جذاب برای سرمایه‌گذاری محسوب می‌شوند. این خانه‌ها براساس نوساز یا قدیمی بودن قیمت متفاوتی نیز دارند. در ادامه به شهرهای مورد توجه سرمایه‌گذاران می‌پردازیم:
فاماگوستا
از جمله شهرهای شلوغ و مورد توجه توریست‌ها فاماگوستاست. این شهر در جنوب شرقی سواحل زیبا و بی‌نظیر قبرس شمالی قرار دارد و از جمله بهترین و بزرگترین بندر این منطقه محسوب می‌شود. بندر بزرگ این شهر برای واردات و صادرات بین‌المللی به کار می‌رود. کالاهای زیبا و لوکس از طریق این بندر وارد شهر می‌شوند و در بازارهای مطرح به فروش می‌رسند. البته در این شهر دانشجویان زیادی مشغول به تحصیلند و دانشگاه EMU در این شهر قرار دارد.
در ماه سپتامبر این شهر بسیار شلوغ می‌شود و دانشجویان مهاجر این شهر را برای ادامه تحصیل خود انتخاب می‌کنند و به اجاره واحدهای آپارتمانی می‌پردازند. فاماگوستا شهری است که سالانه مهاجران و توریست‌های زیادی را جذاب می‌کند و منطقه‌ای زیبا و پر جمعیت در قبرس شمالی محسوب می‌شود.
همچنین به دلیل دسترسی به سواحل زیبا و چشم‌اندازهای طبیعی در این منطقه گزینه مناسبی برای خرید ملک در قبرس شمالی به شمار می‌رود. ساخت‌وسازهای گسترده‌ای در این منطقه انجام می‌شود که آینده‌ای روشن در قبرس شمالی دارد. این شهر مورد توجه مهاجران و سرمایه‌گذران روسیه، انگلیس و ایران قرار گرفته است.
گیرنه
گیرنه یکی از شهرهای ساحلی است که گزینه خوبی برای سرمایه‌گذاری به شمار می‌رود. از جمله جذابترین و بهترین شهرهای قبرس شمالی محسوب می‌شود که بسیار به شکل نعل اسب است. شهر گیرنه بندری جدید در شرق شهر قبرس شمالی است که مکانی مناسب برای مسافران محسوب می‌شود. این منطقه حتی مورد توجه اروپاییان است و مورد توجه انگلیسی‌ها، سوئدی‌ها و آلمانی‌ها قرار دارد.
گیرنه شهری شلوغ و زیباست که از نظر اجتماعی و فرهنگی برای مهاجران و توریست‌ها بسیار جذابیت دارد. رشد ساخت و ساز مسکن در این شهر بسیار سریع است و مورد توجه سرمایه‌گذاران قرار می‌گیرد. امکانات شهری در این منطقه بالاست و شامل امکاناتی مانند حمل‌ونقل عمومی، زیرساخت مناسب برای توسعه شهری در گیرنه وجود دارد.
رشد قیمت در این شهر سریع است و برای سرمایه‌گذاری گزینه مناسبی به شمار می‌رود. از طرفی بندری که در شرق این شهر قرار دارد، مرکزی برای مسافرانی است که قصد رفتن به ترکیه را دارند.
لفکوشا یا نیکوزیا
یکی از شهرهای مهم قبرس است که ادارات و وزارت‌خانه‌ها در آن قرار دارند. جمعیت زیادی در این شهر زندگی می‌کنند که بسیاری از آن‌ها دانشجو هستند. دولت قبرس به دلیل افزایش جمعیت در نیکوزیا با کمبود مسکن مواجه است بنابراین در حومه شهر شروع به ساخت و ساز گسترده‌ای کردند. دانشگاه‌های بین‌المللی در این شهر قرار دارند و در حومه شهر واقع شده است. به همین دلیل یک شهر زیبا و پرجنب‌وجوش محسوب می‌شود.
شهر نیکوزیا یا لفکوشا پایتخت قبرس شمالی است و تقریبا ۶۰۰۰۰ نفر جمعیت دارد و مرکز اقتصادی و سیاسی و اجتماعی شناخته می‌شود. رفاه در این شهر بیشتر است و رشد اقتصادی در این کشور سریع صورت می‌پذیرد. مجموعه‌های بزرگ ورزشی در این شهر قرار دارند و به عنوان راه ارتباطی بین دو شهر فاماگوستا و مورفو شناخته می‌شود.
زبان غالب در این شهر به زبان ترکیه‌ای است و ۹۹ درصد این شهر به اسلام سنی اعتقاد دارند. قشر تحصیل کرده در این شهر بیشتر زندگی می‌کنند و به زبان انگلیسی حرف می‌زنند. شهر نیکوزیا موجب رشد شهرهای اطراف خود نیز شده است و روند رشد آن سریع اتفاق می‌افتد.
خرید آپارتمان در قبرس شمالی
می‌توان گفت که خرید آپارتمان براساس تعداد اتاق‌ها و متراژ و موقعیت آن متفاوت است. متناسب با بودجه خریدار، قیمت‌ها متنوع هستند و فرد می‌تواند هر قیمتی را انتخاب کند. مثلا خرید آپارتمان در شهر لیماسول از ۹۰۰۰۰ پوند است و واحدهای آپارتمانی ۳ خواب در لارنا مکنزی با قیمت ۶۰۰۰۰۰ یورو به فروش می‌رسد. فاصله این خانه‌های آپارتمانی تا دریا بسیار نزدیک است و منظره دوست‌داشتنی طبیعی دارد.
افراد با خرید هر خانه‌ای می‌توانند آن را اجاره هم بدهند. برخی از شرکت‌های مهاجرتی امکان گارانتی اجاره را فراهم می‌کنند که بتوان آن را بعد از خرید صدرصد اجاره داد و دیگر نگران تورم نباشید. همچنین می‌توانید با ۱۴۱۰۰۰ یورو یک خانه ۸۵ متری بخرید که استخر داشته باشد. البته نزدیکی به ساحل هم در نظر بگیرید که منظره زیبایی را برایتان به ارمغان بیاورد.
خرید آپارتمان‌های دوبلکس هم برای خریداران ملک بسیار جذابیت دارد و از جمله ویژگی‌های مهم و ارزشمند آپارتمان به شمار می‌رود. از طرفی باید با خرید ملکی که سند تک برگ دارد می‌توانید با نام خود آن را خرید و فروش کنید.
خرید ویلا در قبرس شمالی
قیمت ویلاهای این کشور زیبا براساس میزان اتاق، موقعیت مکانی و متراژ آن متفاوت است. به طور مثال ویلای پنج تخته با قیمت ۲۵۰۰۰۰پوند را می‌توان خریداری کرد. ویلاهای زیبا و وسیع در روستاهای آرام و خوش آب‌وهوا با قیمت ۳۰۰۰۰۰ پوند به فروش می‌رسند. ویلاهای این ناحیه بستگی دارد که در کدام منطقه قبرس شمالی ساخته شده باشد و قیمت آن متفاوت است.
اگر محیط‌های آرام و روستایی دوست داشته باشید با قیمت مناسب‌تری می‌توانید ویلای خود را خریداری کنید. در شهرهای شلوغ و پرجنب‌وجوش معمولا قیمت بالاتری به فروش می‌رسند مانند شهر لیماسول که دومین شهر شلوغ و پرجمعیت قبرس است و به عنوان کلانشهر شناخته می‌شود. قیمت ویلاها در این شهر بزرگ بالاتر از ۳۰۰۰۰۰ پوند است و به طور کلی قیمت در شهرهای بزرگ‌تر بالاتر است.
پروژه‌های ویلایی در قبرس شمالی کیفیت خیلی خوبی دارند و دسترسی به امکانات برای خریدار فراهم است. یکی از بهترین شهر‌ها برای خرید ملک در قبرس شمالی، فاماگوستاست. در این شهر بزرگ پروژه‌های زیادی مشغول به کارند و فاصله کوتاهی تا منطقه تفریحی دارند و همچنین به شهر باستانی سالامیس نیز نزدیک هستند.
امکانات خانه‌های قبرس شمالی
از جمله محبوبیت‌های خانه‌های قبرس شمالی برای مهاجران، میزان امکاناتی است که این خانه‌ها دارند. تجهیزات زیادی در اختیار مهاجران و سرمایه‌گذاران وجود دارد که نسبت به سایر نقاط اروپا جذاب و تاثیرگذارند. به همین دلیل دقت به خرید خانه‌ای با امکانات بسیار قابل اهمیت است. البته موقعیت مکانی و دسترسی به سواحل و مناظر طبیعی هم در فروش و اجاره سریع ملک بسیار تاثیر گذار است. امکانات آن عبارتند از:
- منظره‌های طبیعی و زیبا
- تراس‌های بزرگ و دلباز
- دسترسی به بهترین مدارس
- زمین‌های بازی و پارک‌های محله‌ای
- محوطه ساختمانی جذاب مناسب برای بازی کودکان
- دسترسی سریع به فرودگاه
- استخرهای مشترک و وسیع
- جنراتور برق
- کمد‌های دیواری اتاق خواب
- دسترسی به بازار و مجتمع‌های خرید
- مسیرهای دوچرخه سواری و پیاده‌روی
- سونا و جکوزی
- نزدیکی به باشگاه‌های ورزشی
نکاتی که در هنگام خرید خانه در قبرس شمالی
همیشه خرید در یک کشور غریب، نیازمند دقت و آگاهی بیشتری است تا بتوان انتخاب بهتری داشت و از بروز کلاهبرداری و خطا و اشتباه جلوگیری کرد. البته در این کشور همیشه افرادی برای راهنمایی وجود دارند تا از بروز خطا جلوگیری کنند و به شما مشاوره و راهنمایی دقیق در این باره بدهند. حتما به سوابق دفترهای مهاجرتی دقت کنید تا انتخاب‌های بهتری داشته باشید.
- حتما در هنگام خرید ملک از امکان اخذ وام آگاهی پیدا کنید تا بتوانید وام مناسبی بگیرید.
- خریدار قبلی به بانک بدهی نداشته باشد تا بتوان به سادگی سند را تغییر مالکیت داد و دردسر تصاحب ملک توسط بانک را نداشته باشد.
- دقت کنید که برای ثبت انتقال خانه نیاز به اقامت دارید یا نه.
- حتما در مورد ملک به خوبی تحقیق کنید و قبل از انتقال به اداره ثبت قبرس مراجعه کنید و درخواست خود را به ثبت برسانید.
- از راهنمایی مشاوران استفاده کنید تا مبادا کلاهبرداری انجام شود.
- در این کشور هم همانند ایران بعد از فوت وارث، ملک به وراث یعنی افراد درجه یک می‌رسد.
- برای خرید ملک در این کشور حداقل به ۵۰۰ میلیون تومان پول نیاز دارید.
- فرقی ندارد که قیمت ملک چقدر است به هرحال بعد از خرید آن می‌توانید برای گرفتن اقامت اقدام کنید.
- امکان فروش ملک به تمام افراد خارجی و ایرانی فراهم باشد.
نحوه اجاره ملک در قبرس شمالی
البته که اجاره دادن خانه‌ها در قبرس شمالی مزایای زیادی برای ایرانیان دارد و سرمایه را به سادگی از تورم دور نگه می‌دارد. املاک در این کشور اگر به پوند یا دلار باشد رشد و سودآوری بیشتری را عاید خریدار می‌کند. انواع متنوعی از واحدهای فروشی وجود دارد که به صورت استودیو یا سوییت است که برای مهاجران گزینه مناسب‌تری به شمار می‌رود.
بسته به نوع امکانات و موقعیت خانه قیمت اجاره بهای آن متفاوت است اما به طور کلی از سایر نقاط اروپا، این کشور اجاره بهای مناسب‌تری دارد. در شهرهایی که نزدیک به اسکله و ساحل قرار دارند قیمت اجاره بهار بسیار گران‌تری دارند تا شهری مانند فاماگوستا زیرا که بافت قدیمی شهر موجب پایین‌تر اومد قیمت اجاره بها می‌شود.
در این کشور اجاره خانه را به صورت یک‌جا دریافت می‌کنند و یا حداقل هر شش ماه یا یکسال تمام اجاره شش ماه را از مستاجر می‌گیرند. قرارداد اجاره‌ها به صورت یک ساله است و چیزی به عنوان رهن وجود ندارد. اغلب خانه‌ها به صورت مبله و مجهز است و به همین دلیل یک ماه اجاره اضافه‌تر از یک سال گرفته می‌شود تا در ازای آسیب دیدن لوازم خانه نزد مالک باشد.
مزایای خرید ملک
گفتنی است که خرید ملک در قبرس شمالی مزایای زیادی دارد و برای مهاجران و اتباع خارجی گزینه بسیار جذابی به شمار می‌رود. قبرس شمالی توسعه آن به سرعت اتفاق می‌افتد و سرمایه‌گذاری در این کشور موجب افزایش بیشتر سرمایه افراد می‌شود. همچنین رفاه اجتماعی و کیفیت زندگی در این کشور بالاست و برای گذراندن تعطیلات گزینه بسیار مناسبی است به همین یک سرمایه‌گذاری سودمند در این کشور محسوب می‌شود.
با خرید ملک در این کشور می‌توانید بعد از مدتی در این کشور اقامت دریافت کنید. ساخت‌وساز در این کشور زیبا و توریستی رو به رشد است بنابراین شرایط برای سود بیشتر و رشد سرمایه وجود دارد. متقاضی می‌تواند از شرایط این کشور برای خود و خانواده‌اش استفاده کند و از فضای آن لذت ببرد و نگران آینده فرزندان نباشد.
امکان اجاره ملک وجود دارد و درآمد دلاری و پوندی محسوب می‌شود. از طرفی با خرید خانه در قبرس شمالی می‌توانید به سایر نقاط اروپا مسافرت کنید و دیگر نیازی به ویزا نیست. سیستم آموزشی این کشور براساس استانداردهای جهانی تنظیم شده است و فضایی مناسب برای آموزش کودکان و جوانان در نظر گرفتند.
دانشگاه‌های گسترده‌ای در این کشور وجود دارد که برای دانشجویان مهاجر گزینه خوبی است. همچنین خدمات درمان و بهداشت در این کشور مدیترانه‌ای به قیمت مناسب ارائه می‌شود. قبرس شمالی کشوری امن به شمار می‌رود که آمار جرم در آن پایین است. به طور کلی کالاها و خدمات در این کشور با قیمتی بسیار پایین عرضه می‌شود و نگران مخارج نیستید زیرا که سطح درآمد متناسب با مایحتاج زندگی است.
جمع‌بندی
قبرس شمالی به عنوان کشوری زیبا و توریستی مورد توجه گردشگران و مهاجران قرار می‌گیرد. این کشور افقی جذاب برای سرمایه‌گذاری ایرانیان و اتباع خارجی است افراد تا بتوانند سرمایه خود را توسعه دهند و نگران تورم نباشند. دولت این کشور از مهاجران حمایت خوبی می‌کند و امکانات رفاهی و اجتماعی زیادی را ارائه می‌دهد. یکی از سودساز‌ترین گزینه‌های موجود در این کشور خرید ملک است.
ملک در قبرس شمالی قیمتی بسیار مقرون‌به‌صرفه دارد و برای سرمایه‌گذاری گزینه بهتری نسبت به سایر نقاط اروپا به شمار می‌رود. املاک در این کشور مجهز است و امکاناتی مانند منظره جذاب ساحلی، استخر، سونا و جکوزی و… به خریدار می‌دهد. همچنین امکان اجاره ملک وجود دارد و درآمد ارزی برای خریدار فراهم می‌کند.
شرایط زندگی در قبرس شمالی بسیار مناسب است و کشوری شاد و مرفه محسوب می‌شود و سطح درآمدها متناسب با هزینه‌هاست و افراد می‌توانند یک زندگی راحت داشته باشند. آموزش‌های مدارس براساس استانداردهای بین‌المللی است و برای آینده فرزندان شما گزینه بسیار خوبی محسوب می‌شود.